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Conjunto habitacional Três Vales, Almada

concurso

Conjunto habitacional Três Vales, Almada

data de entrega 2022-01-21
promotor IHRU – Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, I.P.
localização Almada
programa Habitação
área 21,618m²

descrição

Propostas até 21 de janeiro de 2022
 
O concurso público de conceção para a elaboração do projeto do conjunto habitacional Três Vales, Almada é promovido pelo IHRU – Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, I.P. em associação com a Câmara Municipal de Almada, e conta com a assessoria técnica da OA-LVT.
 
O Programa Preliminar visa a conceção de um conjunto de projetos de arquitetura e respetivas especialidades para Habitação a Custos Controlados em Almada, no âmbito do Projeto Habitacional de Almada Poente (PHAP) em terrenos pertencentes ao Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU, I.P.).
 
Com vasta experiência no desenvolvimento urbano nesta área de Almada e com conhecimento acumulado no setor da habitação económica, o IHRU, I.P., pretende que o presente procedimento se revele, ainda, como uma referência de boas práticas no setor da Habitação a Custos Controlados.
 
A prossecução do PHAP procurará dar resposta à necessidade de habitações para arrendamento a preços inferiores ao atualmente praticado no mercado, contribuindo para aumentar o acesso à habitação por um maior número de famílias que não encontram resposta no mercado imobiliário às suas necessidades.
 
Todas as localizações previstas no PHAP correspondem a situações quer de “falhas” no tecido edificado, quer de carência de remate das estruturas construídas, procurando-se com a presente promoção uma abordagem no sentido de promover a consolidação do espaço urbano.
 
Os novos empreendimentos, como é o caso presente, devem inserir-se na malha urbana existente e constituírem-se como elementos estruturantes reforçando a qualidade do espaço público em que se inserem, com uma imagem bem integrada do ponto de vista arquitetónico e que alcance um impacto público positivo.
 
Valor máximo para o custo da obra: € 15.741.000,00 + IVA
Valor base: € 907.500,00 + IVA
 
Prémios
1º Prémio: € 12 000,00 (doze mil euros)
2º Prémio: € 7 000,00 (sete mil euros)
3º Prémio: € 5 000,00 (cinco mil euros)
 
Júri
- Luís Maria Vieira Pereira Roxo Gonçalves, arquiteto, Vogal do Conselho Diretivo do IHRU, I.P., que preside
- Daniel José Correia Martins, arquiteto, indicado pelo IHRU, I.P. (DPRS)
- Mário Fernando Garrido de Castro, engenheiro, indicado pelo IHRU, I.P. (DPRN)
- Ana Sofia Libreiro, arquiteta, indicada pela Câmara Municipal de Almada
- Hugo Guerreiro, arquiteto, indicado pela Ordem dos Arquitectos - SRLVT
Membros suplentes
- José Clemente Beira Peres Ricon de Oliveira, arquitecto, indicado pelo IHRU, I.P. (DPRN)
- Carla Baptista, arquiteta, indicada pela Câmara Municipal de Almada
- Paulo Street, arquiteto, indicado pela Ordem dos Arquitectos - SRLVT
 
Critérios de seleção
- Qualidade da solução (60%), compreendendo os seguintes subfactores:
i) Qualidade estética e coerência global da solução concetual (40%)
ii) Adequação da solução programática e funcional com os objetivos definidos no Anexo I (25%)
iii) Inovação e pertinência da solução concetual (20%)
iv) Integração e articulação com o território e sistemas envolventes (15%)
 
- Exequibilidade da solução (40%), compreendendo os seguintes subfactores:
i) Adequabilidade do sistema construtivo e dos materiais propostos (40%)
ii) Sustentabilidade da solução, nomeadamente no que concerne aos aspetos ambientais de eficiência energética e de manutenção futura (30%)
iii) Exequibilidade financeira da solução proposta (30%)
 
Cronograma
Data de envio do anúncio para publicação em D.R.: 8 de outubro de 2021
Data limite para pedidos de esclarecimento: 12 de novembro de 2021 (23:59)
Data limite para respostas aos pedidos de esclarecimento: 17 de dezembro de 2021
Data limite para entrega de propostas: 21 de janeiro de 2022 (17:00)

Documentação