O presente Concurso de Conceção, promovido pelo IHRU e que conta com o Apoio Técnico do CDRN da Ordem dos Arquitectos - na análise das peças, na designação de elementos de júri e na divulgação do procedimento - e com o Apoio e a Colaboração Institucional da Câmara Municipal de Matosinhos, visa a seleção de um Trabalho de Conceção, ao nível do programa base, para o conjunto habitacional do Parque de Picoutos, em Matosinhos - Habitação a Custos Controlados -, e seu consequente desenvolvimento, ao nível do projeto de execução, na sequência de um procedimento de Ajuste Direto.

Com um conhecimento acumulado no setor da habitação económica e de operações de desenvolvimento urbano, o IHRU, I.P., pretende que o presente empreendimento se revele como uma referência de boas práticas no setor da Habitação a Custos Controlados.

O IHRU tem como objetivo procurar dar resposta à necessidade de habitações para arrendamento a preços inferiores ao atualmente praticado no mercado, contribuindo para facilitar o acesso à habitação por um maior número de famílias que, presentemente, não encontram resposta às suas necessidades no mercado imobiliário.

Para a concretização desta proposta será necessário controlar de modo decisivo o custo final das habitações, procurando maximizar a área de construção, dentro dos parâmetros da Habitação a Custos Controlados.

Este empreendimento deve inserir-se de forma harmoniosa na malha urbana existente e constituir-se como elemento estruturante, reforçando a qualidade do espaço público envolvente, garantindo uma imagem bem integrada do ponto de vista arquitetónico e um impacto público positivo.

 

Estimativa do custo de obra: € 25.602.100,00 + IVA

Valor base: € 1.310.000,00 +  IVA

Júri
Membros efetivos:
> Paulo Jorge Alves dos Reis, engenheiro, Diretor da Direção de Promoção e Reabilitação do Património Imobiliário (DPRPI) do IHRU, I.P., que preside;
> José Clemente Beira Peres Ricon de Oliveira, arquiteto, indicado pelo IHRU, I.P. (DPRN);
> José Trindade Rego, engenheiro, indicado pelo IHRU, I.P. (DPRN);
> Artur Manuel Côrte-Real Souto Neves, arquiteto, indicado pela Câmara Municipal de Matosinhos;
> José Manuel dos Santos Gigante, arquiteto, indicado pela Ordem dos Arquitectos - SRN.

Membros suplentes:
> Francisco de Herédia Caldeira Cabral, arquiteto paisagista, indicado pelo IHRU, I.P. (DPRS);
> António Fernandes Freitas Machado, engenheiro, indicado pela Câmara Municipal de Matosinhos;
> Ana Sousa da Costa, arquiteta, indicada pela Ordem dos Arquitectos - SRN.

Critérios de seleção
> Qualidade estética e coerência da solução conceptual - 30%;
> Racionalidade construtiva e exequibilidade financeira - 25%;
> Adequação aos objetivos do Programa Preliminar - 15%;
> Articulação com o território e sistemas envolventes - 15%;
> Sustentabilidade e aspetos de manutenção futura - 15%.

Prémios
1.º classificado: 8.000,00 €
2.º lugar - 6.600,00 €
3.º lugar - 5.400,00 €
4.º lugar - 4.400,00 €
5.º lugar - 3.500,00 €
6.º lugar - 2.800,00 €
7.º lugar - 2.300,00 €
8.º lugar - 2.000,00 €

 

Cronograma
> Pedidos de esclarecimento: até às 23:59 do dia 8 de abril de 2023
> Respostas aos pedidos de esclarecimento: até às 23:59 do dia 8 de maio de 2023
> Data limite de apresentação de propostas: até às 17:00 do dia 10 de agosto de 2023